Architekt – adaptacja projektu i pozwolenie na budowę

Twój zakres obowiązków

• Przeprowadzanie rozmów z klientem
• Prezentowanie i omawianie z klientem dostępnych gotowych projektów
• Zbieranie uwag klienta i pomoc w wyborze odpowiedniego projektu
• Bieżące konsultacje i odpowiadanie na pytania klienta na każdym etapie
• Analiza mapy do celów projektowych
• Weryfikacja warunków zabudowy lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
• Sprawdzenie zgodności wybranego projektu gotowego z warunkami działki i MPZP/WZ
• Analiza warunków technicznych przyłączy (woda, kanalizacja, energia, gaz)
• Sprawdzenie obciążeń i ograniczeń działki (służebności, strefy ochronne itp.)
• Wystąpienie o warunki zabudowy (jeśli brak MPZP)
• Opracowanie adaptacji projektu gotowego do warunków konkretnej działki
• Opracowanie projektu zagospodarowania terenu (PZT)
• Koordynacja i weryfikacja projektów branżowych (konstrukcja, instalacje)
• Sporządzenie lub weryfikacja charakterystyki energetycznej budynku
• Kompletowanie wymaganych uzgodnień i oświadczeń (rzeczoznawca p.poż., sanepid, gestorzy sieci)
• Wystąpienie o warunki techniczne przyłączy do gestorów sieci
• Uzgodnienia z zarządcą drogi w zakresie wjazdu na działkę
• Uzgodnienia z konserwatorem zabytków (jeśli wymagane)
• Przygotowanie i skompletowanie wniosku o pozwolenie na budowę wraz z załącznikami
• Złożenie wniosku do właściwego organu (Starostwo / Urząd Miejski)
• Monitorowanie postępowania administracyjnego
• Uzupełnianie braków formalnych i odpowiadanie na wezwania urzędu
• Odbiór decyzji o pozwoleniu na budowę

Nasze wymagania

• Uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej
• Przynależność do Izby Architektów RP (IARP)
• Udokumentowane doświadczenie w uzyskiwaniu pozwoleń na budowę
• Znajomość przepisów prawa budowlanego oraz warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki
• Znajomość procedur administracyjnych związanych z procesem inwestycyjnym
• Doświadczenie w pracy z projektami gotowymi i ich adaptacji
• Umiejętność czytania i analizy map do celów projektowych
• Znajomość zasad zagospodarowania przestrzennego (MPZP, warunki zabudowy)
• Doświadczenie w koordynacji projektów branżowych
• Umiejętność prowadzenia rozmów z klientem i rozpoznawania jego potrzeb
• Samodzielność i umiejętność organizacji własnej pracy
• Komunikatywność i wysoka kultura osobista w kontaktach z klientami oraz urzędami
• Znajomość oprogramowania do projektowania (np. AutoCAD, ArchiCAD)
• Prawo jazdy kat. B

O nas

Jesteśmy małą, dynamicznie rosnącą firmą budowlaną, która kompleksowo realizuje budowy domów jednorodzinnych – od pustej działki do oddania kluczy. Pracujemy bez korporacyjnej biurokracji, bezpośrednio z właścicielem, stawiając na jakość, sprawczość i odpowiedzialność.